住宅診断

中古住宅の【一次診断】診断内容 中古戸建て住宅

一戸建て(一次診断)の調査項目

外周りの状態 ポーチ 玄関
  • 基礎
  • 外壁面
  • 屋根(地上から目視可能な部分)
  • 雨どい
  • 軒裏
  • 水切り
  • バルコニー
  • 外部階段
  • ケーブル引き込み部
  • 玄関扉靴摺
  • 水勾配
  • 床タイル
  • 玄関扉靴摺
  • ドア廻りシール
  • 床・玄関枠との隙間
  • 玄関扉パッキン隙間
  • 開閉状況
  • 取っ手ガタツキ
壁・天井
  • 倒れ
  • 曲がり
  • はがれ
  • 割れ
  • 腐食・カビ
  • 水シミ跡
  • 断熱材の状況
  • フローリングの割れ・はがれ
  • タイルの割れ・はがれ
  • カーペットのめくれ・腐食
  • タタミの腐食・カビ
  • 歩行時の沈み・床鳴り・きしみ
  • 床材間隙間
  • サッシ
  • 窓廻りシール
  • ドア
  • シャッター
  • 雨戸 各動作不良
床下 小屋裏・天井裏 設備
  • 土台・床組の腐朽・虫食い跡
  • 湿り気
  • 接合部の緩み・錆
  • 鉄筋の露出
  • 木くずの堆積
  • 防湿シート
  • 陥没
  • 束の緩み・浮き・腐食
  • 梁・桁の割れ・腐朽・湿り気
  • 接合部の緩み
  • 金物の不足・錆・緩み
  • 給水設備
  • 漏水
  • 水の変色
  • 給湯設備
  • 排水設備
  • 配水管つまり・漏水
  • 換気設備
  • ダクト
  • 火災警報機
  • 照明器具

※点検口から覗ける範囲の調査となります。
※屋根につきましては、梯子をかけないで目視可能な部分のみのチェックとなります。

診断報告書(ホームインスペクションレポート)

診断の結果の概要は現地にてお知らせいたします。またチェック項目の詳細結果を記載した、 「ホームインスペクション(住宅診断)レポート」を後日提出いたします。

報告書サンプル(PDFデータ)